Протічки на даху є однією з найпоширеніших проблем, з якими стикаються власники будинків і споруд. Відсутність своєчасного реагування на цю проблему може призвести до серйозних наслідків, таких як пошкодження утепленого фасаду. В умовах суворого клімату, де перепади температур і підвищена вологість є звичними, правильне функціонування покрівлі та фасадних систем є вирішальним фактором для забезпечення тривалого терміну служби будівлі. Ця стаття розгляне, як саме протікання на даху можуть негативно впливати на утеплений фасад, а також які заходи можна вжити для запобігання цьому.
1. Причини протічок на даху
Протічки можуть виникати через низку факторів:
- Зношення покрівельного покриття. З часом матеріали покрівлі (черепиця, метал, руберойд або мембрани) можуть втрачати свої властивості, що призводить до утворення мікротріщин та розривів.
- Неправильний монтаж покрівлі. Недотримання технології встановлення може спричинити утворення щілин та непроникних місць, через які вода проникає всередину.
- Порушення гідроізоляції. У випадку, коли гідроізоляційний шар пошкоджений або неправильно змонтований, це стає однією з основних причин виникнення протічок.
- Атмосферні умови. Град, сильні дощі, снігопади та вітер можуть пошкодити покрівельний матеріал, спричиняючи протікання.
2. Механізм впливу води на утеплений фасад
Коли вода починає проникати через дах, вона може досягти утепленого фасаду, що викликає цілий ряд проблем. Найбільш поширені з них:
- Погіршення теплоізоляційних властивостей. Утеплювач (мінеральна вата, пінополістирол, піноскло тощо) має пористу структуру, яка добре утримує тепло. Проте, коли утеплювач намокає, його теплоізоляційні властивості значно знижуються. Намоклий матеріал більше не здатний ефективно виконувати свою функцію, що призводить до теплових втрат і збільшення витрат на опалення.
- Пошкодження структури утеплювача. Волога може спричинити розпад або деформацію утеплювача. Наприклад, мінеральна вата, втративши свої властивості після намокання, може почати осідати або збиватися у грудки, що знижує рівномірність теплоізоляції.
- Корозія металевих елементів фасаду. Якщо у конструкції фасаду використовуються металеві елементи, вони можуть бути схильні до корозії при контакті з вологою. Це може знизити їхню міцність та спричинити руйнування частин фасаду.
- Утворення грибка та плісняви. Однією з найбільш серйозних проблем є розвиток грибків та плісняви в місцях, де накопичується волога. Це не тільки негативно впливає на зовнішній вигляд фасаду, але й становить загрозу для здоров’я мешканців. Спори грибка можуть викликати алергічні реакції та захворювання дихальних шляхів.
- Вимивання захисних шарів. Деякі види фасадних систем мають захисні шари, які оберігають від впливу атмосферних явищ та механічних пошкоджень. Постійний вплив вологи може вимивати ці шари, що призводить до швидкого зношення матеріалів.
3. Наслідки для будівлі
Коли фасад будівлі втрачає свої захисні та теплоізоляційні властивості через протікання на даху, це може призвести до серйозних наслідків:
- Підвищення енерговитрат. Втрата утеплювача призводить до зниження енергоефективності будівлі, і це змушує власників використовувати більше енергії для обігріву чи охолодження приміщень.
- Руйнування конструкції. З часом вода, що потрапляє у фасад, може викликати корозію, тріщини та інші структурні пошкодження. Це може призвести до необхідності дорогих ремонтів, а в найгіршому випадку — до загрози руйнування частини будівлі.
- Зниження вартості нерухомості. Будівлі з пошкодженими фасадами втрачають свою привабливість на ринку нерухомості. Потенційні покупці можуть відмовитися від придбання, побоюючись високих витрат на ремонт.
4. Заходи щодо попередження та вирішення проблеми
Щоб уникнути пошкодження утепленого фасаду через протікання на даху, необхідно дотримуватись кількох ключових правил:
- Регулярний огляд та технічне обслуговування даху. Огляд покрівлі хоча б раз на рік дозволяє вчасно виявляти пошкодження і запобігати їх розширенню. Особливо це актуально після сильних буревіїв, злив або снігопадів.
- Оновлення гідроізоляції. Якщо покрівля стара або має ознаки зношеності, варто розглянути можливість заміни гідроізоляційного шару на сучасніші матеріали, що забезпечують більшу надійність.
- Використання дренажних систем. Для відведення води з даху доцільно використовувати спеціальні дренажні системи, які не дозволять воді накопичуватися та проникати у конструкції будівлі.
- Ремонт та модернізація утеплення. Якщо фасад зазнав пошкоджень, необхідно якнайшвидше провести ремонтні роботи, включаючи заміну пошкодженого утеплювача та герметизацію щілин і тріщин.
- Монтаж покрівельних мембран. Сучасні ПВХ мембрани для дахів дозволяють ефективно запобігати проникненню води навіть при складних умовах експлуатації. Вони можуть бути додатковим захисним шаром для покрівлі та фасаду.
5. Використання сучасних матеріалів
Окрім профілактичних заходів, важливо звертати увагу на використання сучасних матеріалів, які мають покращені захисні властивості. До таких матеріалів належать:
- Системи вентильованих фасадів. Вони забезпечують можливість ефективного відведення вологи та запобігають накопиченню конденсату між утеплювачем та зовнішнім шаром фасаду.
- Гідрофобні просочення. Спеціальні склади для просочення зовнішніх шарів фасаду можуть забезпечити додатковий захист від проникнення вологи.
- Матеріали з високою стійкістю до води. Використання утеплювачів та покрівельних матеріалів, стійких до впливу води (наприклад, пінополіуретан чи екструдований пінополістирол), дозволяє значно знизити ризик пошкоджень від протічок.
Висновок
Протічки на даху — це серйозна загроза для утепленого фасаду будівлі. Вони можуть спричинити втрату теплоізоляційних властивостей, руйнування фасаду та навіть зниження енергоефективності будівлі. Щоб уникнути цих наслідків, важливо своєчасно виявляти та ліквідовувати протікання, використовувати сучасні матеріали та слідкувати за станом покрівлі та фасаду. Правильний догляд за будівлею дозволить зберегти її теплоізоляційні властивості на довгі роки та забезпечити комфорт для мешканців.