Home Foundation of the House Охрана ЖК: основные составляющие, правила и советы

Охрана ЖК: основные составляющие, правила и советы

by buma888

Жилой комплекс — несколько многоквартирных домов, объединенных единой застройкой. Современные ЖК выстраиваются так, чтобы жизнь там была максимально комфортной. Застройщики обеспечивают жителей полной инфраструктурой, обустраивают парковки и уютные дворы. Но охрана ЖК — забота собственников жилья.

Составляющие

Что входит в комплекс охранных мер?

  1. Ограждение территории.
  2. Обустройство контрольно-пропускного пункта или шлагбаума на въезде в территорию.
  3. Создание системы видеонаблюдения: за входными дверями, придомовой территорией, подъездами.
  4. Создание постов консьержей.
  5. Обеспечение физической охраны: патрулей, групп быстрого реагирования.
  6. Обеспечение средствами связи: тревожными кнопками, сигнализацией.

Меры могут применяться по отдельности и вместе. Набор пунктов определяется собранием жильцов ЖК.

Правила

Охрана жилого комплекса обеспечивается силами специализированной организации. На основании общего собрания собственников заключается договор с охранной фирмой. В нем прописан желаемый набор услуг: физическая охрана, видеонаблюдение и прочее. Обязательно прописываются гарантии и ответственность сторон.

Объект охраны — общая территория и общая же собственность. Лифты, скамейки, лампочки — охрана сохраняет имущество в целости. В обязанности охранников входит защита жильцов от злоумышленников. По возможности охранники также осуществляют защиту личной собственности, оставленной на общей территории (коляски, велосипеды и прочее подобное). В случае краж и нападений сотрудники охранной службы обязаны вызвать полицию.

Оплата услуг охраны ложится на плечи собственников жилья: охрана считается содержанием общей территории. Выделяемая на охрану сумма зависит от площади жилья: чем больше квартира, тем больше придется заплатить. Видеокамеры, шлагбаумы и прочее оборудование требуют для работы электричества, за него тоже необходимо платить.

Советы

Несмотря на наличие охраны, личную собственность лучше не оставлять без присмотра. Вероятность, что охранник не знает владельца в лицо, существует всегда.

Нужнее всего физическая охрана на парковке и во дворе. Для подъездов обычно достаточно консьержа. Физическая охрана обычно состоит из крепких мужчин среднего возраста, имеющих соответствующий разряд и знакомых с приемами борьбы. Женщинам обычно отводится роль консьержей и операторов пункта видеонаблюдения. Такое разделение оправдано: один вид охранника нередко усмиряет смутьянов. Возражать против него не стоит.

Безопасность — это не только охрана. Стоит продумать противопожарные меры, например, установить сигнализацию.

You may also like

Leave a Comment

@ Real-Apartment.com, 2018-2022.